Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 26

7021ED Zelhem

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.999
+8,2%
[ € 415.359 – € 528.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.442[ € 437.420 – € 483.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.512[ € 459.291 – € 507.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.999 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds juli +0,7%
+€ 35.94312 maanden +8,2%
+€ 20.54112 mnd vs. NL +4,7%
Vincent van Goghstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.999 voor Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.999.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 26
€ 483.512[ € 459.291 – € 507.637 ]
Verkoper houdt over€ 476.943−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.332+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.943

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem staat in te koop voor € 460.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghstraat 26
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 460.442[ € 437.420 – € 483.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 572.286[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 26 adviseren wij in een bod van € 483.512, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 460.442 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.512+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.688+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.999
Verwachte verkoopprijs€ 483.512
Vraagprijs€ 460.442
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zelhem willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem.

Wat is Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem waard?
Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.999 (bandbreedte € 415.359 – € 528.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem?
Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem staat in augustus 2026 te koop voor € 460.442. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem?
Voor Vincent van Goghstraat 26 adviseren wij een bod van € 483.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 26 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 26 ligt rond € 471.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.