Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Escherstraat 16

7021GJ Zelhem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.826
+9,0%
[ € 466.247 – € 593.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.532[ € 490.705 – € 542.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.462[ € 515.731 – € 570.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Escherstraat 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.826 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,7%
+€ 43.53912 maanden +9,0%
+€ 24.70012 mnd vs. NL +5,1%
Maurits Escherstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.826 voor Maurits Escherstraat 16 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Escherstraat 16 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.826.

Verwachte verkoopprijs Maurits Escherstraat 16
€ 543.462[ € 515.731 – € 570.019 ]
Verkoper houdt over€ 536.234−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.481+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Escherstraat 16 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Escherstraat 16
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 516.532[ € 490.705 – € 542.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Escherstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.462, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.532 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Escherstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 516.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Escherstraat 16 in Zelhem bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 529.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Escherstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.826
Verwachte verkoopprijs€ 543.462
Verwachte vraagprijs€ 516.532
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.826 zit Maurits Escherstraat 16 in het middensegment van Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maurits Escherstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem.

Wat is Maurits Escherstraat 16 in Zelhem waard?
Maurits Escherstraat 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.826 (bandbreedte € 466.247 – € 593.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem is in oktober 2026 € 516.532 (bandbreedte € 490.705 – € 542.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Escherstraat 16 in Zelhem?
Voor Maurits Escherstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Escherstraat 16 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Escherstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Escherstraat 16 ligt rond € 529.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Escherstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Maurits Escherstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.