Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 20M-1

7021HA Zelhem

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.426
+9,0%
[ € 67.255 – € 85.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.120[ € 70.414 – € 77.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.804[ € 74.780 – € 82.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.426 (€ 932 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,7%
+€ 6.28012 maanden +9,0%
+€ 3.56212 mnd vs. NL +5,1%
Ruurloseweg 20M-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.426 voor Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 76.426.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 20M-1
€ 78.804[ € 74.780 – € 82.651 ]
Verkoper houdt over€ 76.687−€ 2.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.530+€ 3.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 904 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 20M-1
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 74.120[ € 70.414 – € 77.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 904[ € 859 – € 949 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 20M-1 adviseren wij in een bod van € 78.804, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 74.120 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.804+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 20M-1 zal in bij een vraagprijs van € 74.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem bedragen € 449 per maand bij een woningwaarde van € 76.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 374
OZB€ 6
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 449
Totaal betaald over 30 jaar€ 134.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 20M-1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.426
Verwachte verkoopprijs€ 78.804
Verwachte vraagprijs€ 74.120
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.426 is Ruurloseweg 20M-1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 20M-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem.

Wat is Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem waard?
Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.426 (bandbreedte € 67.255 – € 85.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem is in oktober 2026 € 74.120 (bandbreedte € 70.414 – € 77.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 932.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem?
Voor Ruurloseweg 20M-1 adviseren wij een bod van € 78.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem bedragen € 449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 374 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 20M-1 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 6.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 20M-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 20M-1 ligt rond € 76.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 20M-1?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 20M-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.