Huiswaardemeter

Woningwaarde Priesterinkdijk 16

7021HX Zelhem

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.971
+9,0%
[ € 465.494 – € 592.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.780[ € 489.991 – € 541.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.500[ € 514.981 – € 569.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Priesterinkdijk 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.971 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%
+€ 43.46912 maanden +9,0%
+€ 24.66012 mnd vs. NL +5,1%
Priesterinkdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.971 voor Priesterinkdijk 16 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priesterinkdijk 16 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.971.

Verwachte verkoopprijs Priesterinkdijk 16
€ 542.500[ € 514.981 – € 569.189 ]
Verkoper houdt over€ 535.282−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.500+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priesterinkdijk 16 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Priesterinkdijk 16
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 515.780[ € 489.991 – € 541.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priesterinkdijk 16 adviseren wij in een bod van € 542.500, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.780 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.500+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priesterinkdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priesterinkdijk 16 in Zelhem bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priesterinkdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.971
Verwachte verkoopprijs€ 542.500
Verwachte vraagprijs€ 515.780
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.971 is Priesterinkdijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priesterinkdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priesterinkdijk 16 in Zelhem.

Wat is Priesterinkdijk 16 in Zelhem waard?
Priesterinkdijk 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.971 (bandbreedte € 465.494 – € 592.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priesterinkdijk 16 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Priesterinkdijk 16 in Zelhem is in oktober 2026 € 515.780 (bandbreedte € 489.991 – € 541.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Priesterinkdijk 16 in Zelhem?
Voor Priesterinkdijk 16 adviseren wij een bod van € 542.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priesterinkdijk 16 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Priesterinkdijk 16 in Zelhem bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priesterinkdijk 16 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priesterinkdijk 16 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priesterinkdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Priesterinkdijk 16 ligt rond € 528.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priesterinkdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Priesterinkdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.