Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekweg 2A

7021JC Zelhem

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.455
+9,0%
[ € 602.320 – € 766.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.558[ € 637.030 – € 704.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.640[ € 663.148 – € 732.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekweg 2A in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.455 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,7%
+€ 56.24612 maanden +9,0%
+€ 31.90812 mnd vs. NL +5,1%
Blekweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.455 voor Blekweg 2A in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekweg 2A in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.455.

Verwachte verkoopprijs Blekweg 2A
€ 698.640[ € 663.148 – € 732.954 ]
Verkoper houdt over€ 689.705−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.763+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekweg 2A in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Blekweg 2A
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 670.558[ € 637.030 – € 704.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 764.083[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekweg 2A adviseren wij in een bod van € 698.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.558 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.455+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.572+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 670.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekweg 2A in Zelhem bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 684.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.455
Verwachte verkoopprijs€ 698.640
Verwachte vraagprijs€ 670.558
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.455 zit Blekweg 2A in het middensegment van Verspreide huizen Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekweg 2A in Zelhem.

Wat is Blekweg 2A in Zelhem waard?
Blekweg 2A in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.455 (bandbreedte € 602.320 – € 766.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekweg 2A in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Blekweg 2A in Zelhem is in oktober 2026 € 670.558 (bandbreedte € 637.030 – € 704.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekweg 2A in Zelhem?
Voor Blekweg 2A adviseren wij een bod van € 698.640 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekweg 2A in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Blekweg 2A in Zelhem bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekweg 2A in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekweg 2A in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Blekweg 2A ligt rond € 684.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Blekweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.