Woningwaarde Schooltinkweg 9

7021MA Zelhem

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.889

+9,0%

[ € 670.462 – € 853.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.840[ € 709.498 – € 784.182 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.241[ € 737.878 – € 815.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooltinkweg 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.889 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.60912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 35.51812 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Schooltinkweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.889 voor Schooltinkweg 9 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooltinkweg 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.889.

Verwachte verkoopprijs Schooltinkweg 9

€ 777.241[ € 737.878 – € 815.549 ]

Verkoper houdt over€ 767.441−€ 9.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.936+€ 17.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooltinkweg 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Schooltinkweg 9

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 746.840[ € 709.498 – € 784.182 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooltinkweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.241, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.840 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.889+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.241+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.103+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooltinkweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooltinkweg 9 in Zelhem bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 761.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooltinkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.889

Verwachte verkoopprijs€ 777.241

Verwachte vraagprijs€ 746.840

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velswijk

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velswijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 17

Johannes Vermeerstraat 17

1973 · 138 m²

€ 407.580

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.889 ligt Schooltinkweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Velswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schooltinkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooltinkweg 9 in Zelhem.

Wat is Schooltinkweg 9 in Zelhem waard?

Schooltinkweg 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.889 (bandbreedte € 670.462 – € 853.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schooltinkweg 9 in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Schooltinkweg 9 in Zelhem is in oktober 2026 € 746.840 (bandbreedte € 709.498 – € 784.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Schooltinkweg 9 in Zelhem?

Voor Schooltinkweg 9 adviseren wij een bod van € 777.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schooltinkweg 9 in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Schooltinkweg 9 in Zelhem bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schooltinkweg 9 in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schooltinkweg 9 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooltinkweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velswijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Schooltinkweg 9 ligt rond € 761.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schooltinkweg 9?

Huishoudens in de buurt van Schooltinkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.