Huiswaardemeter

Woningwaarde het Soerlant 7

7021NC Zelhem

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.253
+9,0%
[ € 577.503 – € 735.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.928[ € 610.782 – € 675.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.854[ € 635.824 – € 702.752 ]

Wat is mijn huis waard?

het Soerlant 7 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.253 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,7%
+€ 53.92912 maanden +9,0%
+€ 30.59412 mnd vs. NL +5,1%
het Soerlant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.253 voor het Soerlant 7 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Soerlant 7 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.253.

Verwachte verkoopprijs het Soerlant 7
€ 669.854[ € 635.824 – € 702.752 ]
Verkoper houdt over€ 661.236−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.401+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Soerlant 7 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs het Soerlant 7
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 642.928[ € 610.782 – € 675.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Soerlant 7 adviseren wij in een bod van € 669.854, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.928 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.253+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.854+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.347+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Soerlant 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Soerlant 7 in Zelhem bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 656.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Soerlant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.253
Verwachte verkoopprijs€ 669.854
Verwachte vraagprijs€ 642.928
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Soerlant 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.253 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Soerlant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Soerlant 7 in Zelhem.

Wat is het Soerlant 7 in Zelhem waard?
het Soerlant 7 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.253 (bandbreedte € 577.503 – € 735.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Soerlant 7 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van het Soerlant 7 in Zelhem is in oktober 2026 € 642.928 (bandbreedte € 610.782 – € 675.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op het Soerlant 7 in Zelhem?
Voor het Soerlant 7 adviseren wij een bod van € 669.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Soerlant 7 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van het Soerlant 7 in Zelhem bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Soerlant 7 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Soerlant 7 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Soerlant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van het Soerlant 7 ligt rond € 656.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Soerlant 7?
Huishoudens in de buurt van het Soerlant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.