Huiswaardemeter

Woningwaarde het Lindestuk 10

7021NG Zelhem

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.817
+9,0%
[ € 615.839 – € 783.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.087[ € 651.783 – € 720.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.822[ € 677.854 – € 749.207 ]

Wat is mijn huis waard?

het Lindestuk 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.817 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,7%
+€ 57.50912 maanden +9,0%
+€ 32.62512 mnd vs. NL +5,1%
het Lindestuk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.817 voor het Lindestuk 10 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Lindestuk 10 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.817.

Verwachte verkoopprijs het Lindestuk 10
€ 713.822[ € 677.854 – € 749.207 ]
Verkoper houdt over€ 704.720−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.248+€ 16.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Lindestuk 10 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs het Lindestuk 10
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 686.087[ € 651.783 – € 720.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Lindestuk 10 adviseren wij in een bod van € 713.822, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.087 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.817+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.822+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.513+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Lindestuk 10 zal in bij een vraagprijs van € 686.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Lindestuk 10 in Zelhem bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 699.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Lindestuk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.817
Verwachte verkoopprijs€ 713.822
Verwachte vraagprijs€ 686.087
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Lindestuk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.817 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Lindestuk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Lindestuk 10 in Zelhem.

Wat is het Lindestuk 10 in Zelhem waard?
het Lindestuk 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.817 (bandbreedte € 615.839 – € 783.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Lindestuk 10 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van het Lindestuk 10 in Zelhem is in oktober 2026 € 686.087 (bandbreedte € 651.783 – € 720.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op het Lindestuk 10 in Zelhem?
Voor het Lindestuk 10 adviseren wij een bod van € 713.822 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Lindestuk 10 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van het Lindestuk 10 in Zelhem bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Lindestuk 10 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Lindestuk 10 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Lindestuk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van het Lindestuk 10 ligt rond € 699.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Lindestuk 10?
Huishoudens in de buurt van het Lindestuk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.