Huiswaardemeter

Woningwaarde Juttepad 3

7021NP Zelhem

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.758
+9,0%
[ € 510.187 – € 649.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.094[ € 536.839 – € 593.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.803[ € 564.755 – € 624.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttepad 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.758 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,7%
+€ 47.64312 maanden +9,0%
+€ 27.02812 mnd vs. NL +5,1%
Juttepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.758 voor Juttepad 3 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttepad 3 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.758.

Verwachte verkoopprijs Juttepad 3
€ 594.803[ € 564.755 – € 624.203 ]
Verkoper houdt over€ 587.010−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.849+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juttepad 3 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Juttepad 3
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 565.094[ € 536.839 – € 593.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttepad 3 adviseren wij in een bod van € 594.803, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.094 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.803+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.543+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttepad 3 in Zelhem bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 579.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.758
Verwachte verkoopprijs€ 594.803
Verwachte vraagprijs€ 565.094
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.758 ligt Juttepad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juttepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttepad 3 in Zelhem.

Wat is Juttepad 3 in Zelhem waard?
Juttepad 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.758 (bandbreedte € 510.187 – € 649.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juttepad 3 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Juttepad 3 in Zelhem is in oktober 2026 € 565.094 (bandbreedte € 536.839 – € 593.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttepad 3 in Zelhem?
Voor Juttepad 3 adviseren wij een bod van € 594.803 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttepad 3 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Juttepad 3 in Zelhem bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttepad 3 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttepad 3 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Juttepad 3 ligt rond € 579.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttepad 3?
Huishoudens in de buurt van Juttepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.