Huiswaardemeter

Woningwaarde Juttepad 6

7021NP Zelhem

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.055
+9,0%
[ € 522.768 – € 665.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.843[ € 552.751 – € 610.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.522[ € 581.494 – € 642.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttepad 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.055 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,7%
+€ 48.81712 maanden +9,0%
+€ 27.69412 mnd vs. NL +5,1%
Juttepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.055 voor Juttepad 6 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttepad 6 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.055.

Verwachte verkoopprijs Juttepad 6
€ 606.522[ € 581.494 – € 642.704 ]
Verkoper houdt over€ 598.600−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.802+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juttepad 6 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Juttepad 6
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 581.843[ € 552.751 – € 610.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 503.438[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttepad 6 adviseren wij in een bod van € 606.522, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.843 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.055+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.522+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.848+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttepad 6 in Zelhem bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.055
Verwachte verkoopprijs€ 606.522
Verwachte vraagprijs€ 581.843
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.055 ligt Juttepad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juttepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttepad 6 in Zelhem.

Wat is Juttepad 6 in Zelhem waard?
Juttepad 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.055 (bandbreedte € 522.768 – € 665.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juttepad 6 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Juttepad 6 in Zelhem is in oktober 2026 € 581.843 (bandbreedte € 552.751 – € 610.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttepad 6 in Zelhem?
Voor Juttepad 6 adviseren wij een bod van € 606.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttepad 6 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Juttepad 6 in Zelhem bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttepad 6 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttepad 6 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Juttepad 6 ligt rond € 594.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttepad 6?
Huishoudens in de buurt van Juttepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.