Huiswaardemeter

Woningwaarde Klumpersland 16

7021NX Zelhem

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.975
+9,0%
[ € 431.178 – € 548.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.564[ € 453.686 – € 501.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.708[ € 477.278 – € 527.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Klumpersland 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.975 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.26412 maanden +9,0%
+€ 22.84212 mnd vs. NL +5,1%
Klumpersland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.975 voor Klumpersland 16 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klumpersland 16 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.708. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.975.

Verwachte verkoopprijs Klumpersland 16
€ 502.708[ € 477.278 – € 527.517 ]
Verkoper houdt over€ 495.928−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.912+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klumpersland 16 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Klumpersland 16
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 477.564[ € 453.686 – € 501.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klumpersland 16 adviseren wij in een bod van € 502.708, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.564 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.708+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klumpersland 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klumpersland 16 in Zelhem bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klumpersland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.975
Verwachte verkoopprijs€ 502.708
Verwachte vraagprijs€ 477.564
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.975 zit Klumpersland 16 in het middensegment van Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klumpersland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klumpersland 16 in Zelhem.

Wat is Klumpersland 16 in Zelhem waard?
Klumpersland 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.975 (bandbreedte € 431.178 – € 548.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klumpersland 16 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Klumpersland 16 in Zelhem is in oktober 2026 € 477.564 (bandbreedte € 453.686 – € 501.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Klumpersland 16 in Zelhem?
Voor Klumpersland 16 adviseren wij een bod van € 502.708 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klumpersland 16 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klumpersland 16 in Zelhem bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klumpersland 16 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klumpersland 16 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klumpersland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Klumpersland 16 ligt rond € 489.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klumpersland 16?
Huishoudens in de buurt van Klumpersland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.