Huiswaardemeter

Woningwaarde Huusakker 13

7021RA Zelhem

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.739
+9,0%
[ € 721.370 – € 918.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.810[ € 764.570 – € 845.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.945[ € 792.859 – € 876.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Huusakker 13 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.739 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.837Sinds september +0,7%
+€ 67.36312 maanden +9,0%
+€ 38.21512 mnd vs. NL +5,1%
Huusakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.739 voor Huusakker 13 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huusakker 13 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 819.739.

Verwachte verkoopprijs Huusakker 13
€ 834.945[ € 792.859 – € 876.318 ]
Verkoper houdt over€ 824.511−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.794+€ 18.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huusakker 13 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Huusakker 13
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 804.810[ € 764.570 – € 845.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huusakker 13 adviseren wij in een bod van € 834.945, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.810 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.945+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.692+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huusakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 804.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huusakker 13 in Zelhem bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 819.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huusakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.739
Verwachte verkoopprijs€ 834.945
Verwachte vraagprijs€ 804.810
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.739 ligt Huusakker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huusakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huusakker 13 in Zelhem.

Wat is Huusakker 13 in Zelhem waard?
Huusakker 13 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.739 (bandbreedte € 721.370 – € 918.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huusakker 13 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Huusakker 13 in Zelhem is in oktober 2026 € 804.810 (bandbreedte € 764.570 – € 845.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Huusakker 13 in Zelhem?
Voor Huusakker 13 adviseren wij een bod van € 834.945 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huusakker 13 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Huusakker 13 in Zelhem bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huusakker 13 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huusakker 13 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huusakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Huusakker 13 ligt rond € 819.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huusakker 13?
Huishoudens in de buurt van Huusakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.