Woningwaarde Orchideestraat 2D

7021WZ Zelhem

179 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 4.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.035

+9,0%

[ € 697.871 – € 888.199 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.955[ € 768.099 – € 848.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 2D in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.035 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.16912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 36.97112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Orchideestraat 2D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.035 voor Orchideestraat 2D in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 2D in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.035.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 2D

€ 808.955[ € 768.099 – € 848.951 ]

Verkoper houdt over€ 798.806−€ 10.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.284+€ 18.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 2D in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 2D

Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.

€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zelhem

€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 2D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.428 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.035+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.955+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.403+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 2D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 2D in Zelhem bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 793.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878

OZB€ 61

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.351 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.035

Verwachte verkoopprijs€ 808.955

Verwachte vraagprijs€ 777.428

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Juttepad 1

1996 · 146 m²

€ 704.242

Johannes Vermeerstraat 17

Johannes Vermeerstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 793.035 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 2D in Zelhem.

Wat is Orchideestraat 2D in Zelhem waard?

Orchideestraat 2D in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.035 (bandbreedte € 697.871 – € 888.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 2D in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 2D in Zelhem is in oktober 2026 € 777.428 (bandbreedte € 738.557 – € 816.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 2D in Zelhem?

Voor Orchideestraat 2D adviseren wij een bod van € 808.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 2D in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 2D in Zelhem bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 2D in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 2D in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 2D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 2D ligt rond € 793.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 2D?

Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.