Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 56

7021ZL Zelhem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.098
+9,0%
[ € 383.766 – € 488.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.410[ € 404.140 – € 446.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.055[ € 424.347 – € 469.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 56 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.098 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,7%
+€ 35.83712 maanden +9,0%
+€ 20.33012 mnd vs. NL +5,1%
Papaverstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.098 voor Papaverstraat 56 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 56 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.098.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 56
€ 447.055[ € 424.347 – € 469.015 ]
Verkoper houdt over€ 440.887−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.146+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 56 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 56
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 425.410[ € 404.140 – € 446.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 56 adviseren wij in een bod van € 447.055, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.410 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.055+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 425.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 56 in Zelhem bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.098
Verwachte verkoopprijs€ 447.055
Verwachte vraagprijs€ 425.410
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 56 in Zelhem.

Wat is Papaverstraat 56 in Zelhem waard?
Papaverstraat 56 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.098 (bandbreedte € 383.766 – € 488.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 56 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 56 in Zelhem is in oktober 2026 € 425.410 (bandbreedte € 404.140 – € 446.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 56 in Zelhem?
Voor Papaverstraat 56 adviseren wij een bod van € 447.055 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 56 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 56 in Zelhem bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 56 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 56 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 56 ligt rond € 436.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.