Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliaweg 10

7021ZX Zelhem

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.216
+9,0%
[ € 294.990 – € 375.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.884[ € 309.590 – € 342.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.816[ € 327.237 – € 361.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliaweg 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.216 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,7%
+€ 27.54712 maanden +9,0%
+€ 15.62812 mnd vs. NL +5,1%
Magnoliaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.216 voor Magnoliaweg 10 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliaweg 10 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.216.

Verwachte verkoopprijs Magnoliaweg 10
€ 344.816[ € 327.237 – € 361.682 ]
Verkoper houdt over€ 339.773−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.862+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliaweg 10 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliaweg 10
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 325.884[ € 309.590 – € 342.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliaweg 10 adviseren wij in een bod van € 344.816, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.884 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.816+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.057+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliaweg 10 in Zelhem bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.216
Verwachte verkoopprijs€ 344.816
Verwachte vraagprijs€ 325.884
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.216 is Magnoliaweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliaweg 10 in Zelhem.

Wat is Magnoliaweg 10 in Zelhem waard?
Magnoliaweg 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.216 (bandbreedte € 294.990 – € 375.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliaweg 10 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Magnoliaweg 10 in Zelhem is in oktober 2026 € 325.884 (bandbreedte € 309.590 – € 342.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliaweg 10 in Zelhem?
Voor Magnoliaweg 10 adviseren wij een bod van € 344.816 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliaweg 10 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliaweg 10 in Zelhem bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliaweg 10 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliaweg 10 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliaweg 10 ligt rond € 335.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Magnoliaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.