Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Stegehuis 23

7625NB Zenderen

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.363
+10,5%
[ € 457.919 – € 582.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.286[ € 480.022 – € 530.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.302[ € 504.503 – € 557.608 ]

Wat is mijn huis waard?

't Stegehuis 23 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.363 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,8%
+€ 49.61812 maanden +10,5%
+€ 31.38112 mnd vs. NL +6,7%
't Stegehuis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.363 voor 't Stegehuis 23 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Stegehuis 23 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.363.

Verwachte verkoopprijs 't Stegehuis 23
€ 533.302[ € 504.503 – € 557.608 ]
Verkoper houdt over€ 526.186−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.118+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Stegehuis 23 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs 't Stegehuis 23
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 505.286[ € 480.022 – € 530.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Stegehuis 23 adviseren wij in een bod van € 533.302, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.286 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.302+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.967+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Stegehuis 23 zal in bij een vraagprijs van € 505.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Stegehuis 23 in Zenderen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Stegehuis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.363
Verwachte verkoopprijs€ 533.302
Verwachte vraagprijs€ 505.286
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.363 ligt 't Stegehuis 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Stegehuis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Stegehuis 23 in Zenderen.

Wat is 't Stegehuis 23 in Zenderen waard?
't Stegehuis 23 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.363 (bandbreedte € 457.919 – € 582.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Stegehuis 23 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van 't Stegehuis 23 in Zenderen is in oktober 2026 € 505.286 (bandbreedte € 480.022 – € 530.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Stegehuis 23 in Zenderen?
Voor 't Stegehuis 23 adviseren wij een bod van € 533.302 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Stegehuis 23 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Stegehuis 23 in Zenderen bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Stegehuis 23 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Stegehuis 23 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Stegehuis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Stegehuis 23 ligt rond € 520.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Stegehuis 23?
Huishoudens in de buurt van 't Stegehuis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.