Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Oosterveld 23

7625NC Zenderen

Te koop
291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.578
+10,5%
[ € 761.709 – € 969.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.883[ € 835.586 – € 923.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oosterveld 23 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.578 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.198Sinds september +0,8%
+€ 82.53512 maanden +10,5%
+€ 52.19912 mnd vs. NL +6,7%
Erve Oosterveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.578 voor Erve Oosterveld 23 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oosterveld 23 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.883. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.578.

Verwachte verkoopprijs Erve Oosterveld 23
€ 880.883[ € 835.586 – € 923.542 ]
Verkoper houdt over€ 869.943−€ 10.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.651+€ 19.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.943

Wat is de vraagprijs?

Erve Oosterveld 23 in Zenderen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Vraagprijs Erve Oosterveld 23
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oosterveld 23 adviseren wij in een bod van € 880.883, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.883+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.927+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oosterveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oosterveld 23 in Zenderen bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 865.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 94
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oosterveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.578
Verwachte verkoopprijs€ 880.883
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen
Schoolstraat 2
1936 · 155 m²
€ 400.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Oosterveld 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.578 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Oosterveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oosterveld 23 in Zenderen.

Wat is Erve Oosterveld 23 in Zenderen waard?
Erve Oosterveld 23 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.578 (bandbreedte € 761.709 – € 969.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de vraagprijs van Erve Oosterveld 23 in Zenderen?
Erve Oosterveld 23 in Zenderen staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oosterveld 23 in Zenderen?
Voor Erve Oosterveld 23 adviseren wij een bod van € 880.883 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oosterveld 23 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oosterveld 23 in Zenderen bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oosterveld 23 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oosterveld 23 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 82.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oosterveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oosterveld 23 ligt rond € 865.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oosterveld 23?
Huishoudens in de buurt van Erve Oosterveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.