Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Escher 22a

7625NG Zenderen

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.153
+10,5%
[ € 521.095 – € 663.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.126[ € 548.270 – € 605.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.571[ € 576.780 – € 637.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Escher 22a in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.153 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,8%
+€ 56.46312 maanden +10,5%
+€ 35.71012 mnd vs. NL +6,7%
Erve Escher 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.153 voor Erve Escher 22a in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Escher 22a in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.153.

Verwachte verkoopprijs Erve Escher 22a
€ 607.571[ € 576.780 – € 637.493 ]
Verkoper houdt over€ 599.638−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.872+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Escher 22a in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Escher 22a
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 577.126[ € 548.270 – € 605.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Escher 22a adviseren wij in een bod van € 607.571, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.126 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.571+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.950+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Escher 22a zal in bij een vraagprijs van € 577.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Escher 22a in Zenderen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 592.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Escher 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.153
Verwachte verkoopprijs€ 607.571
Verwachte vraagprijs€ 577.126
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Escher 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 592.153 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Escher 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Escher 22a in Zenderen.

Wat is Erve Escher 22a in Zenderen waard?
Erve Escher 22a in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.153 (bandbreedte € 521.095 – € 663.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Escher 22a in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Erve Escher 22a in Zenderen is in oktober 2026 € 577.126 (bandbreedte € 548.270 – € 605.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Escher 22a in Zenderen?
Voor Erve Escher 22a adviseren wij een bod van € 607.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Escher 22a in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Escher 22a in Zenderen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Escher 22a in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Escher 22a in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Escher 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Erve Escher 22a ligt rond € 592.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Escher 22a?
Huishoudens in de buurt van Erve Escher 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.