Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Timmerman 21

7625NJ Zenderen

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.573
+10,5%
[ € 654.344 – € 832.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.279[ € 691.865 – € 764.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.188[ € 720.923 – € 796.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Timmerman 21 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.573 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +0,8%
+€ 70.90212 maanden +10,5%
+€ 44.84212 mnd vs. NL +6,7%
Erve Timmerman 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.573 voor Erve Timmerman 21 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Timmerman 21 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.188. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.573.

Verwachte verkoopprijs Erve Timmerman 21
€ 759.188[ € 720.923 – € 796.810 ]
Verkoper houdt over€ 749.587−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.522+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Timmerman 21 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Timmerman 21
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 728.279[ € 691.865 – € 764.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Timmerman 21 adviseren wij in een bod van € 759.188, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.279 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.188+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Timmerman 21 zal in bij een vraagprijs van € 728.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Timmerman 21 in Zenderen bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 743.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 80
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Timmerman 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.573
Verwachte verkoopprijs€ 759.188
Verwachte vraagprijs€ 728.279
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Timmerman 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.573 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Timmerman 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Timmerman 21 in Zenderen.

Wat is Erve Timmerman 21 in Zenderen waard?
Erve Timmerman 21 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.573 (bandbreedte € 654.344 – € 832.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 21 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 21 in Zenderen is in oktober 2026 € 728.279 (bandbreedte € 691.865 – € 764.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Timmerman 21 in Zenderen?
Voor Erve Timmerman 21 adviseren wij een bod van € 759.188 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Timmerman 21 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Timmerman 21 in Zenderen bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Timmerman 21 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Timmerman 21 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Timmerman 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Erve Timmerman 21 ligt rond € 743.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Timmerman 21?
Huishoudens in de buurt van Erve Timmerman 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.