Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Timmerman 3

7625NJ Zenderen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.671
+10,5%
[ € 625.390 – € 795.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.395[ € 661.575 – € 731.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.240[ € 688.700 – € 761.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Timmerman 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.671 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.910Sinds september +0,8%
+€ 67.76512 maanden +10,5%
+€ 42.85812 mnd vs. NL +6,7%
Erve Timmerman 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.671 voor Erve Timmerman 3 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Timmerman 3 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.671.

Verwachte verkoopprijs Erve Timmerman 3
€ 725.240[ € 688.700 – € 761.195 ]
Verkoper houdt over€ 716.012−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.895+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Timmerman 3 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Timmerman 3
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 696.395[ € 661.575 – € 731.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Timmerman 3 adviseren wij in een bod van € 725.240, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.395 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.240+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.502+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Timmerman 3 zal in bij een vraagprijs van € 696.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Timmerman 3 in Zenderen bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 710.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Timmerman 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.671
Verwachte verkoopprijs€ 725.240
Verwachte vraagprijs€ 696.395
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zenderen
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zenderen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.671 ligt Erve Timmerman 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Timmerman 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Timmerman 3 in Zenderen.

Wat is Erve Timmerman 3 in Zenderen waard?
Erve Timmerman 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.671 (bandbreedte € 625.390 – € 795.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 3 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 3 in Zenderen is in oktober 2026 € 696.395 (bandbreedte € 661.575 – € 731.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Timmerman 3 in Zenderen?
Voor Erve Timmerman 3 adviseren wij een bod van € 725.240 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Timmerman 3 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Timmerman 3 in Zenderen bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Timmerman 3 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Timmerman 3 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Timmerman 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zenderen is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Erve Timmerman 3 ligt rond € 710.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Timmerman 3?
Huishoudens in de buurt van Erve Timmerman 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.