Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Timmerman 8

7625NJ Zenderen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.114
+10,5%
[ € 531.620 – € 676.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.942[ € 562.345 – € 621.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.536[ € 585.401 – € 647.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Timmerman 8 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.114 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,8%
+€ 57.60412 maanden +10,5%
+€ 36.43212 mnd vs. NL +6,7%
Erve Timmerman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.114 voor Erve Timmerman 8 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Timmerman 8 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.114.

Verwachte verkoopprijs Erve Timmerman 8
€ 616.536[ € 585.401 – € 647.022 ]
Verkoper houdt over€ 608.504−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.017+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Timmerman 8 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Timmerman 8
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 591.942[ € 562.345 – € 621.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Timmerman 8 adviseren wij in een bod van € 616.536, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.942 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.536+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.363+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Timmerman 8 zal in bij een vraagprijs van € 591.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Timmerman 8 in Zenderen bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 604.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Timmerman 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.114
Verwachte verkoopprijs€ 616.536
Verwachte vraagprijs€ 591.942
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Timmerman 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.114 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Timmerman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Timmerman 8 in Zenderen.

Wat is Erve Timmerman 8 in Zenderen waard?
Erve Timmerman 8 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.114 (bandbreedte € 531.620 – € 676.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 8 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Erve Timmerman 8 in Zenderen is in oktober 2026 € 591.942 (bandbreedte € 562.345 – € 621.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Timmerman 8 in Zenderen?
Voor Erve Timmerman 8 adviseren wij een bod van € 616.536 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Timmerman 8 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Timmerman 8 in Zenderen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Timmerman 8 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Timmerman 8 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Timmerman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Erve Timmerman 8 ligt rond € 604.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Timmerman 8?
Huishoudens in de buurt van Erve Timmerman 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.