Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelhof 3

7625NK Zenderen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.120
+10,5%
[ € 495.546 – € 630.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.091[ € 521.636 – € 576.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.508[ € 548.239 – € 605.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelhof 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.120 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,8%
+€ 53.69512 maanden +10,5%
+€ 33.95912 mnd vs. NL +6,7%
Karmelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.120 voor Karmelhof 3 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelhof 3 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.120.

Verwachte verkoopprijs Karmelhof 3
€ 577.508[ € 548.239 – € 605.950 ]
Verkoper houdt over€ 569.905−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.208+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelhof 3 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelhof 3
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 549.091[ € 521.636 – € 576.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelhof 3 adviseren wij in een bod van € 577.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.091 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelhof 3 in Zenderen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 563.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.120
Verwachte verkoopprijs€ 577.508
Verwachte vraagprijs€ 549.091
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.120 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelhof 3 in Zenderen.

Wat is Karmelhof 3 in Zenderen waard?
Karmelhof 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.120 (bandbreedte € 495.546 – € 630.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelhof 3 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Karmelhof 3 in Zenderen is in oktober 2026 € 549.091 (bandbreedte € 521.636 – € 576.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelhof 3 in Zenderen?
Voor Karmelhof 3 adviseren wij een bod van € 577.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelhof 3 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelhof 3 in Zenderen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelhof 3 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelhof 3 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Karmelhof 3 ligt rond € 563.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Karmelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.