Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 101

7625PC Zenderen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.106
+10,5%
[ € 316.013 – € 402.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.104[ € 331.649 – € 366.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.394[ € 350.553 – € 387.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 101 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.106 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.24212 maanden +10,5%
+€ 21.65612 mnd vs. NL +6,7%
Hoofdstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.106 voor Hoofdstraat 101 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 101 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.106.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 101
€ 369.394[ € 350.553 – € 387.453 ]
Verkoper houdt over€ 364.081−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.932+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 101 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 101
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 349.104[ € 331.649 – € 366.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij in een bod van € 369.394, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.104 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.394+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.864+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 349.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 101 in Zenderen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.106
Verwachte verkoopprijs€ 369.394
Verwachte vraagprijs€ 349.104
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen
Schoolstraat 2
1936 · 155 m²
€ 400.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.106 is Hoofdstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 101 in Zenderen.

Wat is Hoofdstraat 101 in Zenderen waard?
Hoofdstraat 101 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.106 (bandbreedte € 316.013 – € 402.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Zenderen is in oktober 2026 € 349.104 (bandbreedte € 331.649 – € 366.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 101 in Zenderen?
Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij een bod van € 369.394 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 101 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 101 in Zenderen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 101 ligt rond € 359.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.