Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 30

7625PE Zenderen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.540
+10,5%
[ € 412.315 – € 524.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.656[ € 433.823 – € 479.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.734[ € 456.382 – € 504.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 30 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.540 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,8%
+€ 44.67712 maanden +10,5%
+€ 28.25612 mnd vs. NL +6,7%
Hoofdstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.540 voor Hoofdstraat 30 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 30 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.540.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 30
€ 480.734[ € 456.382 – € 504.422 ]
Verkoper houdt over€ 474.196−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.499+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 30 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 30
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 456.656[ € 433.823 – € 479.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij in een bod van € 480.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.656 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 456.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 30 in Zenderen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.540
Verwachte verkoopprijs€ 480.734
Verwachte vraagprijs€ 456.656
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen
Schoolstraat 2
1936 · 155 m²
€ 400.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.540 zit Hoofdstraat 30 in het middensegment van Zenderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 30 in Zenderen.

Wat is Hoofdstraat 30 in Zenderen waard?
Hoofdstraat 30 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.540 (bandbreedte € 412.315 – € 524.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Zenderen is in oktober 2026 € 456.656 (bandbreedte € 433.823 – € 479.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 30 in Zenderen?
Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij een bod van € 480.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 30 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 30 in Zenderen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 30 ligt rond € 468.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.