Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidwinaweg 28

7625PM Zenderen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.534
+10,5%
[ € 387.670 – € 493.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.230[ € 405.869 – € 448.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.698[ € 426.974 – € 471.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidwinaweg 28 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.534 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,8%
+€ 42.00612 maanden +10,5%
+€ 26.56712 mnd vs. NL +6,7%
Lidwinaweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.534 voor Lidwinaweg 28 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidwinaweg 28 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.534.

Verwachte verkoopprijs Lidwinaweg 28
€ 451.698[ € 426.974 – € 471.919 ]
Verkoper houdt over€ 445.479−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.882+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidwinaweg 28 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lidwinaweg 28
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 427.230[ € 405.869 – € 448.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidwinaweg 28 adviseren wij in een bod van € 451.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 427.230 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.698+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidwinaweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidwinaweg 28 in Zenderen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidwinaweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.534
Verwachte verkoopprijs€ 451.698
Verwachte vraagprijs€ 427.230
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lidwinaweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lidwinaweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidwinaweg 28 in Zenderen.

Wat is Lidwinaweg 28 in Zenderen waard?
Lidwinaweg 28 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.534 (bandbreedte € 387.670 – € 493.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidwinaweg 28 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Lidwinaweg 28 in Zenderen is in oktober 2026 € 427.230 (bandbreedte € 405.869 – € 448.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidwinaweg 28 in Zenderen?
Voor Lidwinaweg 28 adviseren wij een bod van € 451.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidwinaweg 28 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Lidwinaweg 28 in Zenderen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidwinaweg 28 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidwinaweg 28 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidwinaweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lidwinaweg 28 ligt rond € 440.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidwinaweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lidwinaweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.