Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenslag 10

7625PP Zenderen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.893
+10,5%
[ € 428.466 – € 545.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.315[ € 474.044 – € 523.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenslag 10 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.893 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,8%
+€ 46.42712 maanden +10,5%
+€ 29.36312 mnd vs. NL +6,7%
Duivenslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.893 voor Duivenslag 10 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenslag 10 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.315. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.893.

Verwachte verkoopprijs Duivenslag 10
€ 499.315[ € 474.044 – € 523.943 ]
Verkoper houdt over€ 492.573−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.451+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenslag 10 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenslag 10
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenslag 10 adviseren wij in een bod van € 499.315, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.780 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.315+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenslag 10 in Zenderen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 486.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.893
Verwachte verkoopprijs€ 499.315
Verwachte vraagprijs€ 474.780
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.893 zit Duivenslag 10 in het middensegment van Zenderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenslag 10 in Zenderen.

Wat is Duivenslag 10 in Zenderen waard?
Duivenslag 10 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.893 (bandbreedte € 428.466 – € 545.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenslag 10 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Duivenslag 10 in Zenderen is in oktober 2026 € 474.780 (bandbreedte € 451.041 – € 498.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenslag 10 in Zenderen?
Voor Duivenslag 10 adviseren wij een bod van € 499.315 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenslag 10 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenslag 10 in Zenderen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenslag 10 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenslag 10 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duivenslag 10 ligt rond € 486.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenslag 10?
Huishoudens in de buurt van Duivenslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.