Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hulscher 25

7625PR Zenderen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.633
+10,5%
[ € 337.597 – € 429.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.252[ € 354.589 – € 391.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.303[ € 374.446 – € 413.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hulscher 25 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.633 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,8%
+€ 36.58112 maanden +10,5%
+€ 23.13612 mnd vs. NL +6,7%
Het Hulscher 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.633 voor Het Hulscher 25 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hulscher 25 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.303. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.633.

Verwachte verkoopprijs Het Hulscher 25
€ 394.303[ € 374.446 – € 413.862 ]
Verkoper houdt over€ 388.716−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.339+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hulscher 25 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hulscher 25
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 373.252[ € 354.589 – € 391.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hulscher 25 adviseren wij in een bod van € 394.303, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.252 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.303+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hulscher 25 zal in bij een vraagprijs van € 373.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hulscher 25 in Zenderen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hulscher 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.633
Verwachte verkoopprijs€ 394.303
Verwachte vraagprijs€ 373.252
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hulscher 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hulscher 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hulscher 25 in Zenderen.

Wat is Het Hulscher 25 in Zenderen waard?
Het Hulscher 25 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.633 (bandbreedte € 337.597 – € 429.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hulscher 25 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Het Hulscher 25 in Zenderen is in oktober 2026 € 373.252 (bandbreedte € 354.589 – € 391.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hulscher 25 in Zenderen?
Voor Het Hulscher 25 adviseren wij een bod van € 394.303 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hulscher 25 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hulscher 25 in Zenderen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hulscher 25 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hulscher 25 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hulscher 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Hulscher 25 ligt rond € 383.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hulscher 25?
Huishoudens in de buurt van Het Hulscher 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.