Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 7

7625PS Zenderen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.398
+10,5%
[ € 320.670 – € 408.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.524[ € 336.798 – € 372.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.546[ € 355.659 – € 393.096 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 7 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.398 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,8%
+€ 34.74612 maanden +10,5%
+€ 21.97512 mnd vs. NL +6,7%
De Haar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.398 voor De Haar 7 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 7 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.398.

Verwachte verkoopprijs De Haar 7
€ 374.546[ € 355.659 – € 393.096 ]
Verkoper houdt over€ 369.176−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.187+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 7 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 7
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 354.524[ € 336.798 – € 372.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 7 adviseren wij in een bod van € 374.546, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.524 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.546+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.273+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 7 zal in bij een vraagprijs van € 354.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 7 in Zenderen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.398
Verwachte verkoopprijs€ 374.546
Verwachte vraagprijs€ 354.524
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.398 is De Haar 7 een van de meer betaalbare woningen in Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 7 in Zenderen.

Wat is De Haar 7 in Zenderen waard?
De Haar 7 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.398 (bandbreedte € 320.670 – € 408.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 7 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van De Haar 7 in Zenderen is in oktober 2026 € 354.524 (bandbreedte € 336.798 – € 372.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 7 in Zenderen?
Voor De Haar 7 adviseren wij een bod van € 374.546 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 7 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 7 in Zenderen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 7 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 7 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 7 ligt rond € 364.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 7?
Huishoudens in de buurt van De Haar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.