Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Saalkinck 13

7625PV Zenderen

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.317
+10,5%
[ € 396.279 – € 504.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.237[ € 417.275 – € 461.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.676[ € 438.139 – € 484.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Saalkinck 13 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.317 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,8%
+€ 42.93912 maanden +10,5%
+€ 27.15712 mnd vs. NL +6,7%
Het Saalkinck 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.317 voor Het Saalkinck 13 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Saalkinck 13 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.317.

Verwachte verkoopprijs Het Saalkinck 13
€ 461.676[ € 438.139 – € 484.259 ]
Verkoper houdt over€ 455.348−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.060+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Saalkinck 13 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Het Saalkinck 13
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 439.237[ € 417.275 – € 461.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Saalkinck 13 adviseren wij in een bod van € 461.676, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.237 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.676+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.760+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Saalkinck 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Saalkinck 13 in Zenderen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 450.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Saalkinck 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.317
Verwachte verkoopprijs€ 461.676
Verwachte vraagprijs€ 439.237
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.317 zit Het Saalkinck 13 in het middensegment van Zenderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Saalkinck 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Saalkinck 13 in Zenderen.

Wat is Het Saalkinck 13 in Zenderen waard?
Het Saalkinck 13 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.317 (bandbreedte € 396.279 – € 504.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Saalkinck 13 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Het Saalkinck 13 in Zenderen is in oktober 2026 € 439.237 (bandbreedte € 417.275 – € 461.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Saalkinck 13 in Zenderen?
Voor Het Saalkinck 13 adviseren wij een bod van € 461.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Saalkinck 13 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Saalkinck 13 in Zenderen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Saalkinck 13 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Saalkinck 13 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Saalkinck 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Saalkinck 13 ligt rond € 450.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Saalkinck 13?
Huishoudens in de buurt van Het Saalkinck 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.