Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Saalkinck 4

7625PV Zenderen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.907
+10,5%
[ € 377.438 – € 480.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.997[ € 397.097 – € 438.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.101[ € 417.746 – € 461.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Saalkinck 4 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.907 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,8%
+€ 40.89812 maanden +10,5%
+€ 25.86612 mnd vs. NL +6,7%
Het Saalkinck 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.907 voor Het Saalkinck 4 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Saalkinck 4 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.907.

Verwachte verkoopprijs Het Saalkinck 4
€ 440.101[ € 417.746 – € 461.720 ]
Verkoper houdt over€ 434.010−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.053+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Saalkinck 4 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Het Saalkinck 4
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 417.997[ € 397.097 – € 438.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Saalkinck 4 adviseren wij in een bod van € 440.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.997 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.106+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Saalkinck 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Saalkinck 4 in Zenderen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Saalkinck 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.907
Verwachte verkoopprijs€ 440.101
Verwachte vraagprijs€ 417.997
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Saalkinck 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Saalkinck 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Saalkinck 4 in Zenderen.

Wat is Het Saalkinck 4 in Zenderen waard?
Het Saalkinck 4 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.907 (bandbreedte € 377.438 – € 480.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Saalkinck 4 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Het Saalkinck 4 in Zenderen is in oktober 2026 € 417.997 (bandbreedte € 397.097 – € 438.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Saalkinck 4 in Zenderen?
Voor Het Saalkinck 4 adviseren wij een bod van € 440.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Saalkinck 4 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Saalkinck 4 in Zenderen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Saalkinck 4 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Saalkinck 4 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Saalkinck 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Saalkinck 4 ligt rond € 428.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Saalkinck 4?
Huishoudens in de buurt van Het Saalkinck 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.