Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersbos 12

7625PZ Zenderen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.022
+10,5%
[ € 467.299 – € 594.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.773[ € 491.884 – € 543.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.610[ € 516.970 – € 571.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersbos 12 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.022 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,8%
+€ 50.63412 maanden +10,5%
+€ 32.02312 mnd vs. NL +6,7%
Patersbos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.022 voor Patersbos 12 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersbos 12 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.610. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.022.

Verwachte verkoopprijs Patersbos 12
€ 544.610[ € 516.970 – € 571.389 ]
Verkoper houdt over€ 537.369−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.652+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersbos 12 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Patersbos 12
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 517.773[ € 491.884 – € 543.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersbos 12 adviseren wij in een bod van € 544.610, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.773 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.610+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersbos 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersbos 12 in Zenderen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 531.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersbos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.022
Verwachte verkoopprijs€ 544.610
Verwachte vraagprijs€ 517.773
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.022 ligt Patersbos 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patersbos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersbos 12 in Zenderen.

Wat is Patersbos 12 in Zenderen waard?
Patersbos 12 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.022 (bandbreedte € 467.299 – € 594.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersbos 12 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Patersbos 12 in Zenderen is in oktober 2026 € 517.773 (bandbreedte € 491.884 – € 543.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersbos 12 in Zenderen?
Voor Patersbos 12 adviseren wij een bod van € 544.610 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersbos 12 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Patersbos 12 in Zenderen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersbos 12 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersbos 12 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersbos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Patersbos 12 ligt rond € 531.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersbos 12?
Huishoudens in de buurt van Patersbos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.