Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersbos 20

7625PZ Zenderen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.254
+10,5%
[ € 360.144 – € 458.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.917[ € 378.971 – € 418.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.859[ € 398.677 – € 440.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersbos 20 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.254 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.02412 maanden +10,5%
+€ 24.68112 mnd vs. NL +6,7%
Patersbos 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.254 voor Patersbos 20 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersbos 20 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.254.

Verwachte verkoopprijs Patersbos 20
€ 419.859[ € 398.677 – € 440.644 ]
Verkoper houdt over€ 413.991−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.406+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersbos 20 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Patersbos 20
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 398.917[ € 378.971 – € 418.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersbos 20 adviseren wij in een bod van € 419.859, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.917 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.859+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.852+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersbos 20 zal in bij een vraagprijs van € 398.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersbos 20 in Zenderen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersbos 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.254
Verwachte verkoopprijs€ 419.859
Verwachte vraagprijs€ 398.917
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersbos 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patersbos 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersbos 20 in Zenderen.

Wat is Patersbos 20 in Zenderen waard?
Patersbos 20 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.254 (bandbreedte € 360.144 – € 458.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersbos 20 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Patersbos 20 in Zenderen is in oktober 2026 € 398.917 (bandbreedte € 378.971 – € 418.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersbos 20 in Zenderen?
Voor Patersbos 20 adviseren wij een bod van € 419.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersbos 20 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Patersbos 20 in Zenderen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersbos 20 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersbos 20 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersbos 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Patersbos 20 ligt rond € 409.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersbos 20?
Huishoudens in de buurt van Patersbos 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.