Huiswaardemeter

Woningwaarde Albergerweg 9

7625RN Zenderen

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.293
+10,5%
[ € 566.978 – € 721.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.312[ € 594.996 – € 657.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.620[ € 619.986 – € 685.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Albergerweg 9 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.293 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds september +0,8%
+€ 61.43512 maanden +10,5%
+€ 38.85412 mnd vs. NL +6,7%
Albergerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.293 voor Albergerweg 9 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albergerweg 9 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.293.

Verwachte verkoopprijs Albergerweg 9
€ 660.620[ € 619.986 – € 685.248 ]
Verkoper houdt over€ 652.103−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.982+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albergerweg 9 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Albergerweg 9
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 626.312[ € 594.996 – € 657.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albergerweg 9 adviseren wij in een bod van € 660.620, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 626.312 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.620+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.651+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albergerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albergerweg 9 in Zenderen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 644.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albergerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.293
Verwachte verkoopprijs€ 660.620
Verwachte vraagprijs€ 626.312
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albergerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.293 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albergerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albergerweg 9 in Zenderen.

Wat is Albergerweg 9 in Zenderen waard?
Albergerweg 9 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.293 (bandbreedte € 566.978 – € 721.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albergerweg 9 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Albergerweg 9 in Zenderen is in oktober 2026 € 626.312 (bandbreedte € 594.996 – € 657.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Albergerweg 9 in Zenderen?
Voor Albergerweg 9 adviseren wij een bod van € 660.620 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albergerweg 9 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Albergerweg 9 in Zenderen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albergerweg 9 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albergerweg 9 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albergerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Albergerweg 9 ligt rond € 644.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albergerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Albergerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.