Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderensestraat 3

7625TE Zenderen

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.119
+10,5%
[ € 588.825 – € 749.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.919[ € 623.123 – € 688.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.585[ € 648.048 – € 716.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderensestraat 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.119 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,8%
+€ 63.80212 maanden +10,5%
+€ 40.35112 mnd vs. NL +6,7%
Zenderensestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.119 voor Zenderensestraat 3 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderensestraat 3 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.119.

Verwachte verkoopprijs Zenderensestraat 3
€ 682.585[ € 648.048 – € 716.264 ]
Verkoper houdt over€ 673.827−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.387+€ 15.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderensestraat 3 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderensestraat 3
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 655.919[ € 623.123 – € 688.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderensestraat 3 adviseren wij in een bod van € 682.585, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.919 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.119+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.585+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.714+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderensestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 655.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderensestraat 3 in Zenderen bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 669.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderensestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.119
Verwachte verkoopprijs€ 682.585
Verwachte vraagprijs€ 655.919
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zenderen
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zenderen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen
Schoolstraat 2
1936 · 155 m²
€ 400.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.119 zit Zenderensestraat 3 in het middensegment van Verspreide huizen Zenderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zenderensestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderensestraat 3 in Zenderen.

Wat is Zenderensestraat 3 in Zenderen waard?
Zenderensestraat 3 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.119 (bandbreedte € 588.825 – € 749.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderensestraat 3 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Zenderensestraat 3 in Zenderen is in oktober 2026 € 655.919 (bandbreedte € 623.123 – € 688.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderensestraat 3 in Zenderen?
Voor Zenderensestraat 3 adviseren wij een bod van € 682.585 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderensestraat 3 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderensestraat 3 in Zenderen bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderensestraat 3 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderensestraat 3 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderensestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zenderen is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Zenderensestraat 3 ligt rond € 669.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderensestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zenderensestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.