Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethelstraat 40

6671CJ Zetten

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.058
+16,7%
[ € 222.691 – € 283.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.501[ € 234.176 – € 258.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.789[ € 246.587 – € 272.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethelstraat 40 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.058 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +1,3%
+€ 36.14812 maanden +16,7%
+€ 27.74512 mnd vs. NL +12,8%
Bethelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.058 voor Bethelstraat 40 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethelstraat 40 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.789. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.058.

Verwachte verkoopprijs Bethelstraat 40
€ 259.789[ € 246.587 – € 272.544 ]
Verkoper houdt over€ 255.681−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.135+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethelstraat 40 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Bethelstraat 40
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 246.501[ € 234.176 – € 258.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 259.789, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.501 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.789+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.778+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 246.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethelstraat 40 in Zetten bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.058
Verwachte verkoopprijs€ 259.789
Verwachte vraagprijs€ 246.501
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Noord-Magdalena→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Noord-Magdalena besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (10%)
D (5%)
E (9%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zetten Noord-Magdalena

Zetten Noord-Magdalena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethelstraat 30, 6671CJ Zetten
Bethelstraat 30
1863 · 102 m²
€ 284.296
Straatbeeld van Bethelstraat 42, 6671CJ Zetten
Bethelstraat 42
1863 · 67 m²
€ 199.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.058 is Bethelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zetten Noord-Magdalena. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethelstraat 40 in Zetten.

Wat is Bethelstraat 40 in Zetten waard?
Bethelstraat 40 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.058 (bandbreedte € 222.691 – € 283.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten Noord-Magdalena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethelstraat 40 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Bethelstraat 40 in Zetten is in oktober 2026 € 246.501 (bandbreedte € 234.176 – € 258.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethelstraat 40 in Zetten?
Voor Bethelstraat 40 adviseren wij een bod van € 259.789 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethelstraat 40 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Bethelstraat 40 in Zetten bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethelstraat 40 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethelstraat 40 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 36.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Noord-Magdalena is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Bethelstraat 40 ligt rond € 253.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bethelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).