Woningwaarde Wageningsestraat 79b

6671DC Zetten

235 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.686

+16,7%

[ € 768.844 – € 978.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.472[ € 816.498 – € 902.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.135[ € 843.442 – € 932.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningsestraat 79b in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.686 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.151Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 124.80212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 95.78912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Wageningsestraat 79b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.686 voor Wageningsestraat 79b in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningsestraat 79b in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.686.

Verwachte verkoopprijs Wageningsestraat 79b

€ 888.135[ € 843.442 – € 932.227 ]

Verkoper houdt over€ 877.116−€ 11.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.048+€ 19.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningsestraat 79b in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningsestraat 79b

Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.

€ 859.472[ € 816.498 – € 902.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in Kern Zetten

€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningsestraat 79b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.135, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.472 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.686+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.135+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.542+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningsestraat 79b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 859.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningsestraat 79b in Zetten bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 873.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningsestraat 79b

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.686

Verwachte verkoopprijs€ 888.135

Verwachte vraagprijs€ 859.472

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (43%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

De Veldse Hofstede 42

De Veldse Hofstede 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wageningsestraat 79b valt met een geschatte woningwaarde van € 873.686 duidelijk in het hogere segment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wageningsestraat 79b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningsestraat 79b in Zetten.

Wat is Wageningsestraat 79b in Zetten waard?

Wageningsestraat 79b in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.686 (bandbreedte € 768.844 – € 978.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 79b in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 79b in Zetten is in oktober 2026 € 859.472 (bandbreedte € 816.498 – € 902.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Wageningsestraat 79b in Zetten?

Voor Wageningsestraat 79b adviseren wij een bod van € 888.135 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wageningsestraat 79b in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Wageningsestraat 79b in Zetten bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wageningsestraat 79b in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wageningsestraat 79b in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 124.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningsestraat 79b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Wageningsestraat 79b ligt rond € 873.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wageningsestraat 79b?

Huishoudens in de buurt van Wageningsestraat 79b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.