Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5A

6901AA Zevenaar

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.237
+9,2%
[ € 256.289 – € 326.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.201[ € 269.041 – € 297.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.501[ € 284.376 – € 314.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.237 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,7%
+€ 24.64712 maanden +9,2%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +5,4%
Kerkstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.237 voor Kerkstraat 5A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.501. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.237.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5A
€ 299.501[ € 284.376 – € 314.311 ]
Verkoper houdt over€ 294.956−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.641+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 283.201[ € 269.041 – € 297.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5A adviseren wij in een bod van € 299.501, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.201 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.237+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.501+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.476+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 283.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5A in Zevenaar bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 291.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.237
Verwachte verkoopprijs€ 299.501
Verwachte vraagprijs€ 283.201
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 8C, 6901AB Zevenaar
Kerkstraat 8C
1879 · 50 m²
€ 278.762
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5A in Zevenaar.

Wat is Kerkstraat 5A in Zevenaar waard?
Kerkstraat 5A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.237 (bandbreedte € 256.289 – € 326.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5A in Zevenaar is in oktober 2026 € 283.201 (bandbreedte € 269.041 – € 297.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5A in Zevenaar?
Voor Kerkstraat 5A adviseren wij een bod van € 299.501 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5A in Zevenaar bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5A ligt rond € 291.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.