Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

6901AA Zevenaar

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.181
+9,2%
[ € 360.079 – € 458.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.826[ € 378.885 – € 418.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.804[ € 398.587 – € 440.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.181 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,7%
+€ 34.62812 maanden +9,2%
+€ 20.11712 mnd vs. NL +5,4%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.181 voor Kerkstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.181.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 419.804[ € 398.587 – € 440.543 ]
Verkoper houdt over€ 413.936−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.350+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 398.826[ € 378.885 – € 418.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.804, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.826 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.804+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.181
Verwachte verkoopprijs€ 419.804
Verwachte vraagprijs€ 398.826
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 8C, 6901AB Zevenaar
Kerkstraat 8C
1879 · 50 m²
€ 278.762
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.181 ligt Kerkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Kerkstraat 9 in Zevenaar waard?
Kerkstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.181 (bandbreedte € 360.079 – € 458.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 398.826 (bandbreedte € 378.885 – € 418.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Zevenaar?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 409.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.