Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgstraat 18

6901AN Zevenaar

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.085
+8,3%
[ € 316.875 – € 403.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.893[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgstraat 18 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.085 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds mei +0,7%
+€ 27.53112 maanden +8,3%
+€ 13.42912 mnd vs. NL +4,0%
Wittenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.085 voor Wittenburgstraat 18 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgstraat 18 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.893. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.085.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgstraat 18
€ 369.893[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.574−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.441+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.574

Wat is de vraagprijs?

Wittenburgstraat 18 in Zevenaar staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Wittenburgstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.500[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 369.893, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.893+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.388+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgstraat 18 in Zevenaar bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 360.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.085
Verwachte verkoopprijs€ 369.893
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (9%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 428.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.085 zit Wittenburgstraat 18 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar.

Wat is Wittenburgstraat 18 in Zevenaar waard?
Wittenburgstraat 18 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.085 (bandbreedte € 316.875 – € 403.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar?
Wittenburgstraat 18 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgstraat 18 in Zevenaar?
Voor Wittenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 369.893 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgstraat 18 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgstraat 18 ligt rond € 360.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.