Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgstraat 6D

6901AN Zevenaar

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.763
+9,2%
[ € 423.951 – € 539.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.698[ € 446.213 – € 493.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.138[ € 468.970 – € 518.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgstraat 6D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.763 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,7%
+€ 40.77012 maanden +9,2%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +5,4%
Wittenburgstraat 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.763 voor Wittenburgstraat 6D in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgstraat 6D in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.763.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgstraat 6D
€ 494.138[ € 468.970 – € 518.335 ]
Verkoper houdt over€ 487.452−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.171+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgstraat 6D in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgstraat 6D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.698[ € 446.213 – € 493.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgstraat 6D adviseren wij in een bod van € 494.138, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.698 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.138+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgstraat 6D zal in bij een vraagprijs van € 469.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgstraat 6D in Zevenaar bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgstraat 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.763
Verwachte verkoopprijs€ 494.138
Verwachte vraagprijs€ 469.698
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgstraat 6D valt met een geschatte woningwaarde van € 481.763 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenburgstraat 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar.

Wat is Wittenburgstraat 6D in Zevenaar waard?
Wittenburgstraat 6D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.763 (bandbreedte € 423.951 – € 539.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar is in oktober 2026 € 469.698 (bandbreedte € 446.213 – € 493.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgstraat 6D in Zevenaar?
Voor Wittenburgstraat 6D adviseren wij een bod van € 494.138 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgstraat 6D in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgstraat 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgstraat 6D ligt rond € 481.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgstraat 6D?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgstraat 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.