Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Doelenstraat 5A

6901AR Zevenaar

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.167
+9,2%
[ € 274.707 – € 349.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.764[ € 288.576 – € 318.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.802[ € 304.448 – € 336.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.167 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,7%
+€ 26.41812 maanden +9,2%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwe Doelenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.167 voor Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.167.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Doelenstraat 5A
€ 320.802[ € 304.448 – € 336.494 ]
Verkoper houdt over€ 316.023−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.368+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Doelenstraat 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 303.764[ € 288.576 – € 318.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Doelenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 320.802, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.764 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.167+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.802+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.842+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Doelenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 303.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Doelenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.167
Verwachte verkoopprijs€ 320.802
Verwachte vraagprijs€ 303.764
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Doelenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Doelenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar.

Wat is Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar waard?
Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.167 (bandbreedte € 274.707 – € 349.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar is in oktober 2026 € 303.764 (bandbreedte € 288.576 – € 318.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar?
Voor Nieuwe Doelenstraat 5A adviseren wij een bod van € 320.802 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 5A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Doelenstraat 5A ligt rond € 312.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Doelenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.