Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Doelenstraat 9

6901AR Zevenaar

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.174
+9,2%
[ € 455.113 – € 579.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.001[ € 478.801 – € 529.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.692[ € 503.699 – € 556.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.174 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,7%
+€ 43.76712 maanden +9,2%
+€ 25.42712 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwe Doelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.174 voor Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.174.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Doelenstraat 9
€ 530.692[ € 503.699 – € 556.719 ]
Verkoper houdt over€ 523.604−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.456+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Doelenstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 504.001[ € 478.801 – € 529.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Doelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.001 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.227+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Doelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Doelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.174
Verwachte verkoopprijs€ 530.692
Verwachte vraagprijs€ 504.001
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Doelenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.174 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Doelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar waard?
Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.174 (bandbreedte € 455.113 – € 579.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 504.001 (bandbreedte € 478.801 – € 529.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar?
Voor Nieuwe Doelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Doelenstraat 9 ligt rond € 517.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Doelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.