Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Munsterstraat 3C

6901AW Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.187
+9,2%
[ € 419.925 – € 534.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.665[ € 464.748 – € 513.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Munsterstraat 3C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.187 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,7%
+€ 40.38312 maanden +9,2%
+€ 23.46112 mnd vs. NL +5,4%
Van Munsterstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.187 voor Van Munsterstraat 3C in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Munsterstraat 3C in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.187.

Verwachte verkoopprijs Van Munsterstraat 3C
€ 489.665[ € 464.748 – € 513.668 ]
Verkoper houdt over€ 483.029−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.608+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Munsterstraat 3C in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Van Munsterstraat 3C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Munsterstraat 3C adviseren wij in een bod van € 489.665, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.027 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.665+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.148+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Munsterstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 465.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Munsterstraat 3C in Zevenaar bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Munsterstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.187
Verwachte verkoopprijs€ 489.665
Verwachte vraagprijs€ 465.027
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Munsterstraat 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 477.187 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Munsterstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar.

Wat is Van Munsterstraat 3C in Zevenaar waard?
Van Munsterstraat 3C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.187 (bandbreedte € 419.925 – € 534.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar is in oktober 2026 € 465.027 (bandbreedte € 441.776 – € 488.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Munsterstraat 3C in Zevenaar?
Voor Van Munsterstraat 3C adviseren wij een bod van € 489.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Munsterstraat 3C in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Munsterstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Munsterstraat 3C ligt rond € 477.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Munsterstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Van Munsterstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.