Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostschoollaan 5E

6901AZ Zevenaar

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.215
+9,2%
[ € 242.189 – € 308.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.837[ € 254.445 – € 281.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.798[ € 268.439 – € 296.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostschoollaan 5E in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.215 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,7%
+€ 23.29112 maanden +9,2%
+€ 13.53112 mnd vs. NL +5,4%
Kostschoollaan 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.215 voor Kostschoollaan 5E in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostschoollaan 5E in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.215.

Verwachte verkoopprijs Kostschoollaan 5E
€ 282.798[ € 268.439 – € 296.697 ]
Verkoper houdt over€ 278.437−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.604+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostschoollaan 5E in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kostschoollaan 5E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 267.837[ € 254.445 – € 281.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostschoollaan 5E adviseren wij in een bod van € 282.798, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.837 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.798+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.938+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostschoollaan 5E zal in bij een vraagprijs van € 267.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostschoollaan 5E in Zevenaar bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 275.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostschoollaan 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.215
Verwachte verkoopprijs€ 282.798
Verwachte vraagprijs€ 267.837
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reisenakker 12A-06, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-06
2025 · 40 m²
€ 288.404
Straatbeeld van Reisenakker 12A-18, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-18
2025 · 40 m²
€ 287.873
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.215 is Kostschoollaan 5E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kostschoollaan 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostschoollaan 5E in Zevenaar.

Wat is Kostschoollaan 5E in Zevenaar waard?
Kostschoollaan 5E in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.215 (bandbreedte € 242.189 – € 308.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostschoollaan 5E in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kostschoollaan 5E in Zevenaar is in oktober 2026 € 267.837 (bandbreedte € 254.445 – € 281.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostschoollaan 5E in Zevenaar?
Voor Kostschoollaan 5E adviseren wij een bod van € 282.798 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostschoollaan 5E in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kostschoollaan 5E in Zevenaar bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostschoollaan 5E in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostschoollaan 5E in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostschoollaan 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kostschoollaan 5E ligt rond € 275.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostschoollaan 5E?
Huishoudens in de buurt van Kostschoollaan 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.