Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgromstraat 9

6901BZ Zevenaar

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.972
+9,2%
[ € 400.375 – € 509.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.448[ € 421.276 – € 465.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.796[ € 443.182 – € 489.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgromstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.972 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,7%
+€ 38.50312 maanden +9,2%
+€ 22.36812 mnd vs. NL +5,4%
Pelgromstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.972 voor Pelgromstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgromstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.972.

Verwachte verkoopprijs Pelgromstraat 9
€ 466.796[ € 443.182 – € 489.832 ]
Verkoper houdt over€ 460.411−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.282+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgromstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgromstraat 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 443.448[ € 421.276 – € 465.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgromstraat 9 adviseren wij in een bod van € 466.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.448 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgromstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgromstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgromstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.972
Verwachte verkoopprijs€ 466.796
Verwachte vraagprijs€ 443.448
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.972 ligt Pelgromstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelgromstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgromstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Pelgromstraat 9 in Zevenaar waard?
Pelgromstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.972 (bandbreedte € 400.375 – € 509.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgromstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Pelgromstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 443.448 (bandbreedte € 421.276 – € 465.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgromstraat 9 in Zevenaar?
Voor Pelgromstraat 9 adviseren wij een bod van € 466.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgromstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgromstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgromstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgromstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgromstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pelgromstraat 9 ligt rond € 454.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgromstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pelgromstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.