Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 64

6901CG Zevenaar

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.252
+9,2%
[ € 408.542 – € 519.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.868[ € 430.225 – € 475.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.922[ € 451.736 – € 499.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 64 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.252 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,7%
+€ 39.28812 maanden +9,2%
+€ 22.82412 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.252 voor Molenstraat 64 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 64 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.252.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 64
€ 475.922[ € 451.736 – € 499.287 ]
Verkoper houdt over€ 469.437−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.590+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 64 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 64
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 452.868[ € 430.225 – € 475.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 475.922, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.868 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.718+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 452.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 64 in Zevenaar bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 464.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.252
Verwachte verkoopprijs€ 475.922
Verwachte vraagprijs€ 452.868
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.252 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 64 in Zevenaar.

Wat is Molenstraat 64 in Zevenaar waard?
Molenstraat 64 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.252 (bandbreedte € 408.542 – € 519.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Zevenaar is in oktober 2026 € 452.868 (bandbreedte € 430.225 – € 475.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 64 in Zevenaar?
Voor Molenstraat 64 adviseren wij een bod van € 475.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 64 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 64 in Zevenaar bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 64 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 64 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 64 ligt rond € 464.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.