Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 37-41

6901DK Zevenaar

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.735
+9,2%
[ € 207.447 – € 264.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.644[ € 217.212 – € 240.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.046[ € 230.679 – € 254.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.735 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,7%
+€ 19.95012 maanden +9,2%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +5,4%
Vincent van Goghstraat 37-41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.735 voor Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.735.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 37-41
€ 243.046[ € 230.679 – € 254.961 ]
Verkoper houdt over€ 239.122−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.057+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 37-41
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 228.644[ € 217.212 – € 240.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 37-41 adviseren wij in een bod van € 243.046, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.644 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.198+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 37-41 zal in bij een vraagprijs van € 228.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 37-41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.735
Verwachte verkoopprijs€ 243.046
Verwachte vraagprijs€ 228.644
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.735 is Vincent van Goghstraat 37-41 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 37-41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar.

Wat is Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar waard?
Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.735 (bandbreedte € 207.447 – € 264.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar is in oktober 2026 € 228.644 (bandbreedte € 217.212 – € 240.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar?
Voor Vincent van Goghstraat 37-41 adviseren wij een bod van € 243.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 37-41 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 37-41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 37-41 ligt rond € 235.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 37-41?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 37-41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.