Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Johannstraat 24

6901EK Zevenaar

303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.331
+9,2%
[ € 749.171 – € 953.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.134[ € 794.327 – € 877.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.804[ € 822.923 – € 909.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.331 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +0,7%
+€ 72.04612 maanden +9,2%
+€ 41.85612 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Johannstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.331 voor Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.804. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.331.

Verwachte verkoopprijs Hertog Johannstraat 24
€ 866.804[ € 822.923 – € 909.547 ]
Verkoper houdt over€ 856.019−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.290+€ 19.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Johannstraat 24
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 836.134[ € 794.327 – € 877.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Johannstraat 24 adviseren wij in een bod van € 866.804, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.134 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.331+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.804+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.144+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Johannstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 836.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 851.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 85
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Johannstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.331
Verwachte verkoopprijs€ 866.804
Verwachte vraagprijs€ 836.134
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Romei 7, 6901AV Zevenaar
Romei 7
1957 · 360 m²
€ 1.248.247
Straatbeeld van Zuiderlaan 42, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 42
1957 · 179 m²
€ 572.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Johannstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.331 duidelijk in het hogere segment van Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Johannstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar.

Wat is Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar waard?
Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.331 (bandbreedte € 749.171 – € 953.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar is in oktober 2026 € 836.134 (bandbreedte € 794.327 – € 877.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar?
Voor Hertog Johannstraat 24 adviseren wij een bod van € 866.804 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Johannstraat 24 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 72.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Johannstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Johannstraat 24 ligt rond € 851.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Johannstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hertog Johannstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.