Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderlaan 42, 6905AD Zevenaar

Woningwaarde Zuiderlaan 42

6905AD Zevenaar

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.372
+8,3%
[ € 498.407 – € 634.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.444[ € 524.822 – € 580.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.652[ € 551.063 – € 609.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 42 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.372 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds mei +0,7%
+€ 43.30312 maanden +8,3%
+€ 21.12212 mnd vs. NL +4,0%
Zuiderlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.372 voor Zuiderlaan 42 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 42 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.372.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 42
€ 580.652[ € 551.063 – € 609.069 ]
Verkoper houdt over€ 573.015−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.415+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 42 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 42
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 552.444[ € 524.822 – € 580.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 42 adviseren wij in een bod van € 580.652, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.444 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.652+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 552.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 42 in Zevenaar bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 566.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.372
Verwachte verkoopprijs€ 580.652
Verwachte vraagprijs€ 552.444
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZuidspoor→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidspoor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (6%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Zuidspoor

Zuidspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 191 m²
€ 448.626
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 356.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidspoor willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 42 in Zevenaar.

Wat is Zuiderlaan 42 in Zevenaar waard?
Zuiderlaan 42 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.372 (bandbreedte € 498.407 – € 634.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 42 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 42 in Zevenaar is in juni 2026 € 552.444 (bandbreedte € 524.822 – € 580.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 42 in Zevenaar?
Voor Zuiderlaan 42 adviseren wij een bod van € 580.652 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 42 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 42 in Zevenaar bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 42 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 42 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidspoor is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 42 ligt rond € 566.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.