Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusweg 1

6905AR Zevenaar

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.221
+8,3%
[ € 629.394 – € 801.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.931[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusweg 1 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.221 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds mei +0,7%
+€ 54.68312 maanden +8,3%
+€ 26.67212 mnd vs. NL +4,0%
Martinusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.221 voor Martinusweg 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusweg 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.221.

Verwachte verkoopprijs Martinusweg 1
€ 729.931[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 720.652−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.680+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.652

Wat is de vraagprijs?

Martinusweg 1 in Zevenaar staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Martinusweg 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusweg 1 adviseren wij in een bod van € 729.931, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.931+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.428+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusweg 1 in Zevenaar bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 715.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.221
Verwachte verkoopprijs€ 729.931
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Zuiderlaan 42, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 42
1957 · 179 m²
€ 566.372
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 356.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.221 duidelijk in het hogere segment van Oud Zevenaar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusweg 1 in Zevenaar.

Wat is Martinusweg 1 in Zevenaar waard?
Martinusweg 1 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.221 (bandbreedte € 629.394 – € 801.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de vraagprijs van Martinusweg 1 in Zevenaar?
Martinusweg 1 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusweg 1 in Zevenaar?
Voor Martinusweg 1 adviseren wij een bod van € 729.931 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusweg 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusweg 1 in Zevenaar bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusweg 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusweg 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Martinusweg 1 ligt rond € 715.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Martinusweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.